Executive Bürofläche umfasst alles - auch die Küchenspüle

Es war einmal, wenn Sie für Führungskräfte Bürofläche suchen, haben Sie vier glatten Wänden und einen Teppich auf dem Boden. Der Rest war bis zu Ihnen.

Dann hatte jemand eine Idee. Warum nicht einen Prestige Bürogebäude, teilen sie in einzelne Büros und bieten alles, was notwendig für ein Unternehmen. So wurde das Konzept der gemeinsam genutzte Bürofläche geboren oder, wie es auch genannt wird, "Executive Office space '.

Sie bestückt die Büros mit Möbeln und sogar geschmackvoll eingerichteten sie. Darüber hinaus installiert eine volle Batterie von Büromaschinen im gesamten Gebäude, so dass jeder Anmietung gemeinsam genutzte Bürofläche einfachen Zugriff auf die Ausrüstung sie benötigt hätte.

Dann warfen sie in der Küchenspüle ... zusammen mit dem Rest der Küche. Auch voll Konferenzräume ausgestattet.

Aber auch hier war der eigentliche Glanz hinter dem Konzept der gemeinsamen Büroflächen:
Keine langfristigen Mietvertrag wurde required.Shared Bürofläche zur Verfügung gestellt wurde, indem Sie sich eine einfache Vermietung agreement.Rentals konnte für einen Tag, Woche, Monat oder was auch immer, wie lange das Executive Bürofläche benötigt werden.

Haben Executive Büroflächen populär geworden?

Absolut. Finden Sie jetzt das Büro teilten in Städten auf der ganzen Welt. Nur geben Sie entweder aus den beiden Begriffen "Executive Büroflächen" oder "Büro teilten" in eine Internet-Suchmaschine. Fügen Sie die Stadt, die Sie interessiert sind, und Sie werden wahrscheinlich am Ende mit einer Reihe von Führungskräften Büroflächen Optionen.

Denken Sie daran, wenn Sie temporäre Prestige Büroflächen wollen, wollen sich auf Ihre Investitionskosten zu sparen, oder wollen einfach nur den Komfort der Umzug in eine "Instant" Büro ... eine Suche nach Führungskräften Büroflächen oder gemeinsam genutzte Bürofläche. Sie bieten alles, was ... einschließlich der Küchenspüle.

als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien als zusätzliches Einkommen

Vor kurzem hatte ich eine nette kleine Gewinn auf der Lotterie. Es war nichts zu Hause zu schreiben, aber genug für mich zu denken, lange und hart über kluge Investition.

Ich habe mit der Idee von exotischen Urlaub, schicke Autos gespielt, sogar plastische Chirurgie, aber diese scheinen alle so oberflächlich. Diejenigen, die von meinem Sieg wissen, sind darauf hindeutet, als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien.

Ich habe zu Hause bereits einen bequemen Platz, dass ich bin glücklich mit und gewann durch eine sehr strategisch bearbeitet Scheidung. Aus diesem Grund, und weil ich weiß, wie viel es hinauf windet den Ex zu mir darin zu sehen, ich bin ungern zu lassen es einfach zu gehen, weil ich in ein wenig mehr Geld gekommen sind.

Ich bin schon seit einer Weile suchen nun mit dieser Idee im Kopf. Es gibt durchaus ein paar Eigenschaften auf dem Markt, wo ich wohne im Süden von England, die dringend renoviert werden und ich bin ziemlich kommenden Runde auf die Idee, ein kleines Projekt, meine Zähne in.

Allerdings habe ich einen Job, den ich genießen und ich will nicht zu verlassen. Ich hatte als an meiner Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in meiner Freizeit, aber nicht viel Lust, jedem Wochenende und Feiertag nach Strippen, Schleifen, Lackieren und allgemeine hart für ein Haus slog Ich werde nicht zu leben in.

Das andere Problem, das ich bin zu begegnen ist, dass angesichts der langen Arbeitszeiten habe ich schon in frönen, von der Zeit bekomme ich runde auf die Schaffung von Angeboten für Häuser, die sie bereits vergriffen. Offenbar ist dies eine aufstrebende Gegend und mit einer neuen Universität in der Nähe, die kaufen zu lassen Immobilienmarkt gebaut ist wirklich Ausziehen.

Nach ein wenig Recherche fand ich eine Firma, die mir helfen könnte. Ich habe per E-Mail ihnen einen kurzen von der Art der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, für die ich den Haushalt habe ich gesetzt bin auf der Suche und dem Zustand Ich bin bereit, es zu akzeptieren in.

Dann übernahm, fand mein Eigentum und schnell gesichert einen Deal, so dass ich nicht verpassen. Ich bin so an dieser Stelle angeregt. Der Erwerb eines Hauses in einer Scheidung wurde in einem rachsüchtigen Art und Weise befriedigen. Der Erwerb eines Hauses, das von meinem eigenen Tun tatsächlich sein wird, fühlt sich mehr befriedigend.

Das Unternehmen habe viele Dienste im Angebot vom Erwerb des Hauses, Vermittlung einen Deal, Vermessungs-und Berichtswesen, Organisation und Überwachung Bauarbeiten, Innenarchitektur und sogar finden Mieter und Verwaltung den Mietvertrag.

Ich habe beschlossen, mich nicht zu der alle ihre Dienste in Anspruch nehmen, da ich nicht glaube, ich würde die gleiche Befriedigung zu erlangen. Sie haben das Haus erworben und befragten die Werke, die zu tun brauchen, wie das ist nicht mein Fachgebiet und in einem kaufen zu lassen Immobilie this out muss in Übereinstimmung mit bestimmten rechtlichen Kriterien durchgeführt werden.

Ich bekomme die hübsche wenig zu tun. Ich bekomme auf der Innenarchitektur entscheiden, die verwendeten Farben, die verwendeten Materialien und die Möbel, die geschaffen werden. Natürlich werde ich nicht die Zeit haben, die Arbeit selbst, aber wenn ich den fertigen Artikel sehe ich weiß, es wird von allen meinen eigenen Entscheidungen sein.

Die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Verwaltungsgesellschaft habe ich eingesetzt habe einen Innenarchitekten mit einem guten Ruf bezogen und sechs Monate nach meinem Sieg bin ich stolzer Besitzer eines der intelligentesten kaufen, um die Eigenschaften im Bereich mit der Fähigkeit, eine ziemlich anständige Miete befehlen lassen.

Es stellt sich heraus meine Investition Eigenschaft wurde nicht auf den neuen Zustrom von Studenten in der Gegend aber eher zu einer Stadt Arbeiters und seiner Familie zu lassen. Während er weg war arbeiten die ganze Woche haben sie einen guten Job bei der Suche nach meinem Eigentum und das Management war minimal.

Als die Familie auf einen Zug in die Stadt sich entschieden, waren meine Management-Unternehmen in der Lage, schnell zu zuverlässiger Mieter und das hat mir ein sehr respektables zweites Einkommen. Das einzige Problem ist jetzt, dass ich die Fehler haben und beauftragten das Team zu meinem nächsten Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu finden.
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Investing: Gewerbeimmobilien

Investitionen in gewerbliche Immobilien ist weit über die finanziellen Mittel der meisten Menschen. Wenige leisten können, die große Summen in den Kauf Gewerbeimmobilien beteiligt. Unsere Heimat - für die meisten von uns die Investition in Immobilien ist, wo wir leben begrenzt.

Aber leider unser Haus erzeugt keine Erträge oder Cash-Flow. In der Tat ist es wahrscheinlich kostet uns Geld in Wartung, Preise und Unterhalt.

Sicher, die finanzielle Anreiz, in den eigenen vier Wänden zu investieren, um die Kosten der Anmietung oder der Veräußerungsgewinne erhalten Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, wenn es den Wert gestiegen ist ausgeglichen.

Die meisten Finanzberater wird Ihnen sagen, die beste Anlagestrategie ist, zahlen Sie Ihre Hypothek so schnell wie möglich, um Ihre Schulden zu reduzieren.

Aber was ist danach, wenn Sie in Immobilien investieren wollen? Sie haben die Wahl - investieren Sie in ein anderes Wohneigentum oder eine Gewerbeimmobilie.

Wohnimmobilien können oft eine gute Cash-Flow aus Miete, aber es gibt zugehörigen Ärger mit immer gute Mieter, schlechte Mieter Wegwerfen Ihrer Immobilie und die laufenden Kosten für Wartung. Wenn Sie gerne in der Rolle des Vermieters und in all diesen Aktivitäten große Beteiligten! Aber was, wenn Sie wollen einen stressfreien gewerblichen professionell gemanagt.

Eine zunehmend beliebte Investition bei kleineren Investoren und Rentner ist durch syndizierte Immobilie vertraut. Dies wird als direkte Immobilienanlagen bekannt, wo kleinere Investoren Päckchen einer größeren Immobilie kaufen mittels eines Prospekts. Diese Projekte werden verwaltet und von lizenzierten Eigentum Fachhandel vertrieben.

Der Prospekt ist mit der Australian Securities and Investment Commission eingereicht und das Eigentum und Syndikat wird professionell geführt.

Im Dezember 1999 gab es 77 Property Syndikate, die in Australien mit mehr als $ 1450000000 investiert. Fast 60 Prozent dieser Investitionen nutzen geliehenem Geld, als "Getriebe" bekannt.

Die Vorteile für Investoren kaufen in Eigentum Syndikaten ist sie relativ kleinen Parzellen zu erwerben, zum Beispiel weniger als $ 10.000 und ein Engagement in der gewerblichen Immobilien-Markt.

Es gibt auch den zusätzlichen Vorteil der Markt für gewerbliche Immobilien oft in negative Korrelation mit dem Aktienmarkt, so können Anleger ihr Risiko in ihrem Portfolio zu verbreiten.

Ein weiterer Vorteil vorgesehen ist die regelmäßige Einkommen durch syndizierte Property Trusts, hohe Ausbeuten und mit relativ geringem Risiko.

Eine typische Gliederung eines Grundstücks Syndikat ist die Hausverwaltung kauft ein Geschäftshaus im Bereich zwischen $ 10 bis $ 30 Millionen und dann vermarkten diese auf rund 300 Privatanleger, die jeweils eine Beteiligung Zeichnung von zwischen $ 40.000 und $ 50.000 je.

Simon Toovey ist der Geschäftsführer der Glenmont Eigenschaften a Perth-basierte Immobilie Syndikat.

Er sagt, ihr Hauptziel ist es, in den Eigenschaften, die Qualität Mieter, langfristige Mietverträge, hohe Renditen und ein gutes Potenzial für Kapitalzuwachs haben zu investieren.

"Die Vorteile der Investition in eine Immobilie Syndikat sind, dass es zu Ihrem Lebensstil, indem sie ein regelmäßiges Einkommen zu verbessern, können Sie und vergessen Sie es", sagte er.

Toovey gibt das Beispiel eines typischen Anlegers Profil suchen jemanden für eine sichere, regelmäßige Erträge anstatt Kapitalwachstum.

"Die wichtigsten Aspekte sind die Lage-, Leasing-, Mieter und Management. Es ist nicht gut, die einen Mietvertrag, wenn der Mieter halten, dass Leasing ist ein $ 2 Unternehmen. Im Idealfall ist der Mieter entweder ein Ministerium oder eine große, "blue chip" Unternehmen ", sagte er.

"Letztlich geht es um Einkommen. Das Recht Immobilieninvestitionen sollten Sie mit mehr Einkommen, Einkommen, Ihren Lebensstil verbessern wird, entweder jetzt oder in der Zukunft."

Property Syndikaten möglicherweise nicht für alle Investoren sein, aber sie bieten eine Option zur Diversifizierung Ihres Portfolios.

zehn Tipps für die erste Zeit Eigenschaft Syndikat Investoren

Ein. Setzen Sie Ihre Ziele und erarbeiten ein Budget für wie viel Sie investieren wollen.

2. Verstehen Sie das Risiko / Rendite-Kompromiss. Je höher die Rendite desto höher das Risiko. Ziel für Syndikate mit einer Rendite von zwischen 8 und 10 Prozent.

3. Verständnis für die Risiken des Eigentums Syndikaten. Dies sind ein potenziell ungünstigen Marktentwicklung beim Verkauf, steigende Zinsen, Mitglied Verbindlichkeiten und zukünftigen potenziellen steuerlichen Änderungen.

4. Erinnerung: Dies ist eine langfristige Investition, in der Regel rund 7 Jahren. Es ist "illiquiden"; das heißt, Sie können nicht Ihr Geld aus der Investition während dieser Zeit.

5. Identifizieren Investitionen Syndikate mit hochwertige Immobilien in guter Lage mit Potenzial für Kapitalzuwachs. Fragen Sie nach einer Kopie eines unabhängigen Investment und Bewertungen Berichte.

6. Analysieren Sie die Lease-Vereinbarung. Fragen Sie, wie viel Miete oder Einkommen gehen in das Eigentum produzieren, was das Einkommen Wachstum ist und wie lange wird das so bleiben?
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